Hoàn công xây dựng

Xin chào!

Phần này chúng tôi sẽ giải đáp cho các bạn các câu hỏi sau:

  • Hoàn công xây dựng là gì? Tại sao phải hoàn công xây dựng?
  • Hồ sơ hoàn công xây dựng bao gồm những gì? Nộp hồ sơ hoàn công xây dựng ở đâu?
  • Thời gian hoàn công xây dựng bao lâu? Chi phí hoàn công xây dựng bao nhiêu?
  • Những điều lưu ý.

1. Hoàn công xây dựng là gì? Tại sao phải hoàn công xây dựng?

Để đơn giản có thể hiểu như thế này. Trước khi bạn xây nhà giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bạn là sổ đỏ. Nhà nước công nhận bạn sở hữu miếng đất đó. Khi bạn xây nhà xong bạn muốn nhà nước công nhận ngôi nhà là của bạn(tài sản trên đất) thì bạn phải chuyển sổ đỏ sang sổ hồng. Muốn chuyển được bạn phải hoàn công xây dựng.

Vậy hoàn công xây dựng rất quan trọng vì nó là điều kiện để bạn được cấp sổ hồng. Nó là bước nghiệm thu của cơ quan quản lý nhà nước xem bạn có làm đúng với giấy phép xây dựng đã được cấp phép hay không? Nhà bạn có đủ an toàn đủ điều kiện sử dụng hay không?

Nếu bạn xây nhà xong mà không hoàn công. Khi bị giải tỏa xây dựng bạn sẽ chỉ được đền bù phần đất chứ không được đền bù ngôi nhà của ban nhé.


2. Hồ sơ hoàn công xây dựng bao gồm những gì? Nộp hồ sơ hoàn công xây dựng ở đâu?

Hồ sơ hoàn công bao gồm :

  • Giấy báo kiểm tra công trình hoàn thành theo mẫu (1 bản chính).
  • Giấy phép xây dựng nhà ở (1 bản sao y có chứng thực sao y), kèm theo bản vẽ thiết kế xây dựng nhà (1 bản sao không cần chứng thực sao y).
  • Bản vẽ hiện trạng hoàn công (2 bản chính). Bạn lấy bản vẽ thiết kế sửa lại những phần mà bạn thay đổi hay phát sinh là được.
  • Bản hợp đồng thi công với đơn vị có giấy phép hành nghề (1 bản sao) kèm 1 bản sao giấy phép hành nghề của đơn vị thi công (có thị thực sao y). Hoặc biên lai thu xây dựng.

Riêng tại một số quận huyện ở Tp.HCM trong hồ sơ hoàn công còn yêu cầu phải nộp thêm các giấy tờ:

  • Bản vẽ hoàn công nhà ở.
  • Biên bản kiểm tra định vị móng
  • Hợp đồng xây dựng.
  • Hóa đơn xây dựng.

Bạn nộp hồ sơ hoàn công tại UBND Quận nơi bạn xây nhà nhé.

Lưu ý: Về hồ sơ hoàn công xây dựng bạn nên đến UBND Quận để hỏi cho rõ nhé. Tránh thiếu sót đi lại nhiều lần bất tiện. Tại vì quy định có thể thay đổi hay nhiều nơi có các quy định khác nhau.


3. Thời gian hoàn công xây dựng bao lâu? Chi phí hoàn công xây dựng bao nhiêu?

Nếu bạn không cần vội bạn cứ làm đúng thủ tục đã nêu trên. Thời gian hoàn công phụ thuộc tùy từng nơi, tuy nhiên trung bình từ 3 đến 4 tháng. Chi phí cho hoàn công này rất thấp khoảng từ 3 đến 7 triệu tùy vị trí và quy mô công trình.

Nếu bạn cần hoàn công nhanh thì phải thông qua dịch vụ nhé. Chi phí cho hoàn công này khá cao dao động từ 10 đến 15 triệu tùy vào vị trí và quy mô công trình.

Chú ý: Nếu bạn không vội thì có thể tự hoàn công để tránh mất tiền nhé. Nếu bạn vội thì tốt nhất bạn nên UBND Quận nhờ họ chỉ cho đơn vị làm nhanh(họ sẽ chỉ rất nhiệt tình).


4. Những điều lưu ý.

So với xin phép xây dựng thì hoàn công xây dựng phức tạp hơn rất nhiều. Có nhiều nhà không để ý tới phần này mà sẽ không hoàn công được hay mất rất nhiều tiền cho dịch vụ. Sau đây là những chú ý để cho bạn hoàn công được dễ dàng.

  • Xây đúng phép Xây dựng. Những phần thay đổi không quá lớn, khi thay đổi bạn cần tham khảo xem có ảnh hưởng đến hoàn công xây dựng không nhé(Điều này chứng tỏ bản vẽ xin phép xây dựng rất quan trọng bạn nên làm cho thật kỹ bản vẽ rồi mới đi xin phép nhé)
  • Nếu bạn thuê đơn vị thi công thì yêu cầu họ phải lo cho mình thủ tục hoàn công(chi phí mình chịu nhé).
  • Nó quan trọng nhưng cũng bình thường bạn cứ thoải mái nhé. Nếu không cần gấp có thể tính đến phương án tự hoàn công để tránh mất chi phí.

Nhà đẹp trường tồn!

Bạn cần tư vấn xây nhà, báo giá tham khảo ... liên hệ với chúng tôi ngay lúc này!

Hotline - 090 180 9669