✅Báo Giá Xây Dựng Phần Thô

ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ 

(CAM KẾT RẺ NHẤT TRÊN GIÁ TRỊ NHẬN ĐƯỢC)

CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG

• Diện Tích Xây Dựng:
  • Diện tích xây dựng từ 200 -> 300m2 : + 100.000 đ/ m2
  • Diện tích xây dựng 150 -> 200m2 : + 200.000 đ/m2
  • Diện tích Xây dựng < 150 m2: Báo giá theo thực tế
• Đường Tập Kết Vật Tư:
  • Đường Có xe tải 5 tấn vào được: Không Tính Thêm
  • Đường nhỏ xe ba gác vào được: Tính thêm 5% 
  • Đường nhỏ Xe Ba gác Không Vào Được: Báo giá theo thực tế.
• Kiến Trúc
  • Kiến trúc hiện đại 2 mặt tiền: Tính Thêm 5%
  • Kiến trúc hiện đại 3 mặt tiền: Tính Thêm 10%
  • Kiến trúc Bán cổ điển: Tính Thêm 5%
  • Kiến trúc cổ điển: Tính thêm 10%

DANH MỤC VẬT TƯ SỬ DỤNG 

CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG

A. PHẦN MÓNG

• Móng Đơn : Tính 20% Diện Tích Tầng Trệt
• Móng băng 1 Phương, chỉ đổ bê tông nền trệt: Tính 35% Diện Tích Tầng Trệt
• Móng băng 1 phương, đổ bê tông cốt thép nền trệt: Tính 45% Diện Tích Tầng Trệt
• Móng băng 2 phương, chỉ đổ bê tông nền trệt: Tính 50% Diện Tích Tầng Trệt
• Móng băng 2 phương, đổ bê tông cốt thép nền trệt: Tính 60% Diện Tích Tầng Trệt
• Móng Đài cọc chỉ đổ bê tông nền trệt: Tính 30% Diện Tích Tầng Trệt
• Móng Đài cọc đổ bê tông cốt thép nền trệt: Tính 40% Diện Tích Tầng Trệt

PHẦN TẦNG HẦM

(h=Chiều sâu tính từ Vỉa hè đến đáy hầm)

• h<1.3m : Tính 150% Diện Tích Hầm
• 1.3 ->2m: Tính 180% Diện Tích Hầm
• h>2m: Tính 220% Diện Tích Hầm
• Nếu diện tích phần làm hầm nhỏ hơn 70m2 sẽ nhân thêm cho hệ số 15% trên diện tích Hầm.

PHẦN BÊN TRÊN

• Phần Sân + Hàng Rào: Tính 70% Diện Tích
• Phần Trong Nhà: Tính 100% Diện Tích
• Phần Ban Công : Tính 50% Diện Tích
• Phần Sân Thượng chỉ chống thấm + Cán hồ: Tính 50% Diện Tích
• Phần Sân Thượng thêm lát gạch chống thấm tính 60% Diện Tích
• Phần Tum: Tính 100% Diện Tích
• Lỗ mở thông tầng, nhỏ hơn 8m2: Tính 100% Diện Tích
• Lỗ mở thông tần , lớn hơn 8m2: Tính 50% Diện Tích

PHẦN MÁI

• Mái Tole: Tính 30% Diện Tích Mái
• Mái Bê Tông Cốt Thép chỉ chống thấm + Cán hồ: Tính 50% Diện Tích
• Mái Bê Tông Cốt Thép thêm lát gạch chống thấm tính 60% Diện Tích
• Mái ngói hệ xà gồ: Tính 70% Diện Tích mái ngói.
• Mái Ngói đổ bê tông + dán ngói: Tính 100% Diện tích mái ngói

NỘI DUNG CÔNG VIỆC PHẦN THÔ BAO GỒM  NHỮNG GÌ

1. Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân(Nếu điềuh kiện mặt bằng cho phép)
2. Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng
3. Đáo đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm tự hoại, hố ga và vận chuyển xà bần(Từ đầu cọc ép, cọc khoan nhồi trở lên)
4. Thi công BTCT móng, đà kiềng
5. Thi công công trình ngầm như bể tự  hoại, hố ga
6. Thi công vách tầng hầm đối với công trình có tầng hầm, vách tầng hầm chỉ cao hơn code vỉa hè 300mm
7. Lắp đặt hệ thống thoát nước thải trong khuôn viên đất xây dựng. Đối với hệ thống thoát nước ngoài khuôn viên đất xây dựng. CĐT kết hợp với công ty Nhà Đẹp Trường Tồn liên hệ cơ quan cấp thoát nước thực hiện hoặc xin phép tự thi công. Không được tự ý thực hiện phần này.
8. Thi công cốp pha, cốt thép, đổ bê tông đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn tất cả các tầng, sân thượng và mái.
9. Thi công cốp pha, cốt thép, đổ bê tông cầu thang và xây bậc cầu thang.
10. Xây tô và trát đúng tiêu chuẩn tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp ghen kỹ thuận bằng gạch ống. Các vị trí tiếp xúc nước thường xuyên thì đổ bê tông hoặc xây 3 hàng gạch đinh.
11. Tô các vách, trần tại vi trí không đóng thạch cao, gỗ trang trí, ốp đá granite.
12. Xây tô hoàn thiện mặt tiền
13. Chống thấm sàn sân thượng, sàn vệ sinh, sàn mái, sàn ban công
14. Thi công lắp đặ hệ thống ống luồn hộp đầu nối cho dây điện, dây điện thoại, dây in-ternet, cáp truyền hình âm tường(Không bao gồm hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng máy lạnh, hệ thống điện 3 pha, hệ thống thang máy).
15. Thi công lắp đặt hệ thống cấp thoát nước lạnh âm tường(Không bao gồm nước nóng, không bao gồm thiết bị).
16. Nhân công lát gạch sàn, len chân tường các tầng. Không ốp gạch tường các tầng(Bên a cung cấp gạch và keo chà Ron).
17. Nhân công ốp, lát gạch phòng vệ sinh(Bên A cung cấp gạch và keo chà Ron)
18. Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà không bao gồm sơn gai, sơn gấm, sơn giả đá sơn trang trí đặc biệt cho công trình. Thi công 2 lớp matit, 1 lớp sơn lót, hai lớp sơn hoàn thiện đảm bảo kỹ thuật.
19. Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh(Không bao gồm lắp đặt hệ thống năng lượng mặt trời)
20. Nhân công lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng không bao gồm đèn chùm và các đèn đặc biệt khác
21. Vệ sinh trước khi bàn giao
22. Bảo vệ công trình.

TIẾN ĐỘ THI CÔNG CÔNG TRÌNH

Hãy liên Hệ Với Chúng Tôi Để Được Tư Vấn Chi Tiết qua số:

090 180 9669 

Hoặc Đăng Ký Theo From ở Phía Dưới