Cách Tính Diện Tích Xây Dựng Thế Nào Là Chuẩn Nhất.

Cách Tính Diện Tích Xây Dựng Thế Nào Là Chuẩn Nhất.
Ngày đăng: 15/08/2024 03:14 PM

    CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG NHƯ THẾ NÀO LÀ CHUẨN NHẤT

    Diện tích xây dựng là một thông số quan trọng trong xây dựng, liên quan trực tiếp đến quy hoạch, thiết kế và thi công công trình. Việc tính toán diện tích xây dựng chính xác sẽ giúp bạn:

    • Tuân thủ quy định pháp luật: Đảm bảo công trình không vi phạm các quy định về mật độ xây dựng, chiều cao tầng, khoảng lùi...
    • Lập dự toán chính xác: Giúp bạn ước tính chi phí xây dựng một cách hợp lý.
    • Thiết kế công năng: Sắp xếp các không gian chức năng một cách khoa học và hiệu quả.

    Các yếu tố ảnh hưởng đến diện tích xây dựng

    • Diện tích sàn sử dụng: Bao gồm diện tích các phòng, hành lang, cầu thang...
    • Diện tích các phần phụ: Móng, mái, sân, ban công, ô thoáng...
    • Quy định của địa phương: Mỗi địa phương có những quy định khác nhau về hệ số sử dụng đất, chiều cao tầng...

    Cách tính diện tích xây dựng

    1. Diện tích sàn sử dụng:

    • Đo trực tiếp: Đo kích thước các phòng trên bản vẽ hoặc thực tế, sau đó tính diện tích từng phòng rồi cộng lại.
    • Sử dụng phần mềm: Các phần mềm thiết kế như AutoCAD, Revit... có chức năng tính toán diện tích tự động.

    2. Diện tích các phần phụ:

    • Móng: Tính theo phần trăm diện tích nhà (tùy thuộc vào loại móng).
    • Mái: Tính theo diện tích hình chiếu xuống mặt bằng.
    • Sân, ban công: Tính theo tỷ lệ phần trăm nhất định (tùy thuộc vào quy định).
    • Ô thoáng: Tính theo diện tích thực tế hoặc một tỷ lệ nhất định.

    3. Tổng hợp diện tích:

    • Cộng diện tích sàn sử dụng và diện tích các phần phụ lại để ra tổng diện tích xây dựng.

    Ví dụ

    Giả sử bạn có một ngôi nhà 3 tầng với:

    • Tầng 1: Diện tích 100m²
    • Tầng 2: Diện tích 80m²
    • Tầng 3: Diện tích 60m²
    • Móng chiếm 30% diện tích nhà
    • Mái bằng diện tích hình chiếu xuống mặt bằng
    • Sân trước sau chiếm 20% diện tích nhà

    Tính:

    • Diện tích sàn sử dụng: 100 + 80 + 60 = 240m²
    • Diện tích móng: 240 * 30% = 72m²
    • Giả sử diện tích mái bằng với diện tích tầng 1: 100m²
    • Diện tích sân: 240 * 20% = 48m²
    • Tổng diện tích xây dựng: 240 + 72 + 100 + 48 = 560m²

    Lưu ý quan trọng

    • Quy định pháp luật: Luôn tham khảo quy định của địa phương để đảm bảo tính chính xác và hợp pháp.
    • Bản vẽ thiết kế: Bản vẽ thiết kế chi tiết sẽ giúp bạn tính toán chính xác hơn.
    • Tư vấn chuyên môn: Nếu không tự tin, hãy nhờ kiến trúc sư hoặc kỹ sư xây dựng tư vấn.

    Các yếu tố ảnh hưởng đến diện tích xây dựng có thể thay đổi tùy thuộc vào từng công trình và quy định của từng địa phương. Vì vậy, việc tính toán diện tích xây dựng cần được thực hiện một cách cẩn thận và chính xác.

    Đánh giá
    Đánh Giá Trung Bình
    0/5
    5
    0%
    4
    0%
    3
    0%
    2
    0%
    1
    0%

    Chia sẻ nhận xét hoặc đánh giá của bạn

    Gửi nhận xét của bạn

    Đăng ký tư vấn

    Tư vấn khách hàng miễn phí - nhiệt tình
    Xu hướng thiết kế năm 2023

    CẬP NHẬT CHUẨN XU HƯỚNG THIẾT KẾ THEO THỜI ĐẠI!

    XIN CHÀO QUÝ KHÁCH

    Bạn vui lòng điền thông tin để được hưởng ưu đãi tốt nhất từ chúng tôi !